房产调控不改为经济慢减局面近期.国务院密集实施了针对房地产的系列调控政策.这回应政府早已开始就局部快速增长的市场需求采行抨击措施。虽然此次政策毕业论文网http://www.lw54.com的制订也考虑到了房价过低不会影响民生的问题，但是我们指出调控的主要目标是为了确保银行、房地产等最重要产业的稳定快速增长。

　　 　　为了涉及产业的稳定发展 　　房产调控的目标是为了产业的稳定发展。虽然此次政策的制订也考虑到了房价过低不会影响民生的问题，但是我们指出调控的主要目标是为了确保银行、房地产等最重要产业的稳定快速增长。日本在房地产泡沫最相当严重的80年代中后期，房地产开发和个人购房贷款共计占到了银行贷款总额30～40％的比重。而中国在2010年1季度的房地产涉及贷款比重早已转入了这个区间。

中国目前低企的房价收益比又伴随着泡沫化程度更为相当严重。因此，政府必需要尽快解决问题银行过多接踵而来房地产的问题，防范泡沫幻灭带给的坏账。

　　 　　政策对房产投资细心关爱 　　政策对房地产投资不是抨击，而是关爱。在近期多个部门的文件阐释中我们需要找到，政府对今年经济能否沿袭较慢快速增长依然持不确认态度，所以健快速增长依然是最重要的目标之一。但是，中央财政投资的解散又有一定的迫切性。

因此，政策对房地产、制造业等民间的内生性投资终将有加关爱。同时，在抨击资产价格泡沫、提高民生的目标下，大力减少住房供给又是必由之路。

回头一步看一步的策略使政策极具弹性，投资会硬着陆。我们在《2季度宏观经济报告》中认为，政策的解散将采行回头一步，看一步的策略，而非强硬态度的或者过分前瞻的方式。因此我们从国十条中也看见了政策细节都尚存调整的空间。如果房地产投资急遽下降，估算政策的继续执行力度可能会趋向于明紧暗松。

思想汇报 http://www.lw54.com/sixianghuibao/ 　　 　　不改为经济快速增长局面 　　房地产业的影响力主要通过建筑业反映。房地产投资的过程只不过就是生产的过程。根据国金地产研究员曹旭特的研究表明，房地产业除行业自身运作对经济产生影响外，房地产开发投资中有约有75％的比例转化成为建筑业的产值。根据我们的测算，相对于2009，2010年的房地产投资每快速增长1个百分点，夹住名义GDP快速增长0.08％。

即使2010年全年的房地产投资增长速度从我们之前预期的25％下降到20％，也只是减少了0.4％的GDP快速增长预期。在国内消费和出口持续向好的背景下，2010年的GDP快速增长依然未来将会超过相似10％的水平。　　房地产投资下降对必要涉及产业的影响并不大。

房地产通过建筑业对原材料的夹住效果最明显，因此在投资下降期间，原材料受到的影响也仅次于。但是，我们找到即使是影响最明显的建材行业，在房地产投资增长速度下降10％的情况下，增加的生产量也仅有占到2009年总产出有的3.2％。

　　 　　需要忧虑长年经济快速增长 　　从本次调控政策的对象来看，针对的是投机、投资购房市场需求，而不是房地产产业部门。从长年来看，调控政策反而是确保了房地产、银行等最重要部门的长年稳定发展。　　市场需求略为冻一些最少比市场需求短路好。

2010年1季度的相同投资快速增长在低基数的基础上之后保持26.4％的 论文网 http://www.lw54.。

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